下月提价2千/平！多盘拟取消折扣！这是佛山松绑限购首日
新政发布首日，佛山楼市各盘情况如何？
功夫君小分队全员出发探市，收获多盘最新情况，有盘表示今天是最后一天特价，有盘已有涨价计划，更有甚者明确到具体涨价日期及升幅……我们一起来看吧！
朝安金茂悦在售6/7座99-136平三四房，售价2.3-2.8万/平。目前7座可选单位不多，主要在售6座。
项目推出10套特价单位，99平望花园单位最低2.3万/平起，而没有特价的东南向望马路单位要2.6万/平左右。销售称，“今天可能是最后一天特价了，昨晚人才购房新政出来，周边楼盘都有准备提价3%”。
现场有举办少儿舞林大赛，上门客户主要为活动参赛人员。
功夫君留意到，项目已准备好新的广告牌，文案包含即将涨价信息。
普君新城·华府II在售3座96-126平三四房，楼高30层，2梯6户，售价2.6-2.9万/平。目前103平南向01单位仅剩几套可选，单价约2.8万/平，96平北向单位价格较便宜，约2.6万/平。
项目推出10套特价单位，个别单价低至2.47万/平。功夫君看房期间，有3组客户正在看房，均为附近居民。
有购房者说，“特价单位都是低层，感觉不到优惠”。对此，销售称，开盘以后有上调了一点价格，今天购房有3个99折，不确定优惠何时取消。
当销售了解到功夫君是外地户口，社保不够一年时，他详细普及佛山人才购房新政。
据悉，项目客户主要为附近机关单位、银行、医院等人士。
保利天悦目前在售6座122/124平三房户型，带装修，售价约3.6-3.7万/平米，目前6座可选楼层多为10层以下。此前首开盘的4座已售罄，后期将主打大户型单位。
从现场观察可见，会客厅大概有5-6组家庭在洽谈中，停车场以本地车牌居多，亦有来自广州的访客。对于是否会调价方面，销售表示，可能会有所调整，目前具体调整多少没有通知。
此外，样板房目前正在升级改造中，预约看板房需要冻结30万。
龙光天曜目前在售1/3/10栋，其中10栋基本卖完，1/3栋还有一些余货在售，均价约2.3-2.8万，带装修发售，接下来准备推4栋新货。
项目今天举办珠宝展活动，人特别多，现场客户多半是中年人士，沙盘旁边也有5台客正在咨询。
销售透露，他们售楼部昨晚营业到凌晨2点钟，有收回折扣的计划，但还没有收到通知。
时代天韵目前在售1/5-2栋产品，户型面积涵盖97-143平㎡三四房。
其中，1栋两梯六户设计，楼高27层，5-2栋两梯四户设计，楼高29层，带装修发售，均价约2.4-2.7万/平，目前可选单位不多，1栋价格相对低些。
以1栋中低楼层97平户型来看，目前有96X99折，总价约233万，单价约2.4万/平。首付三成，月供约9393元。
功夫君在现场留意到，有四五桌购房者正在洽谈中，人气不俗。销售称，“今天是最后一天99折+96折优惠了，12月1日起就会全面提价，大概准备提价3%，总价可能比原来多8-10万左右”。
怡翠尊堤在售四期8栋产品，涵盖83-138平三四房，两梯四户，带装修发售，小户型均价约2.2-2.4万/平，大户型均价约2.6-3万/平，小户型可选楼层不多。
项目现场人声鼎沸，前往板房的接驳车不断来回接送，据功夫君观察，客户主要以广州客为主，有广州访客表示：“从广州过来这里半小时都不用”。
销售称，“小户型预计12月2日起调价，大户型预计12月1日起调价，大概可能幅度不大。”
以83平小户型为例，提价前可享97折+98折+99折固定优惠之余，还可享3个98折优惠。提价后，将会取消3个98折优惠。
华润置地玖悦在售1座95-129平三四房，楼高31层，2梯4户，毛坯价1.4-1.65万/平，预计2020年10月交楼。同一楼层，98平单价要比95平单价贵点，大约高出300-400元/平左右。
项目推出5套特价单位，最低1.34万/平。以一套10楼以下的95平单位为例，原总价156万，优惠价138万，折合单价约1.45万，已经是朝向较好的单位。
下午两点左右，项目有一组客户正在看房，是南庄本地客。
销售说，昨天佛山发布人才购房新政，很多楼盘都有上调价格，我们项目比较实在，暂未收到调价通知，现在正是窗口期。
合景阳光城领峰在售13号楼1座和13号楼2座，面积87-109平，2梯4户，毛坯1.27-1.45万/平，带装修1.5-1.6万/平，明年年底交楼。
项目现场有七八组客，还陆续有客户上门，人气不错，比国庆加推新品时还要热闹，还有一组客户现场下定。
“今天是最后一天优惠，明天将取消四个折扣”，销售说，昨晚发布人才购房新政，很晚也有客户过来看房。
以一套中低层87平单位（南向）为例，原总价130万，今天有两个98折和两个99折，折后总价127万，单价1.45万/平，毛坯。另一套18楼的87平单位，折后总价约111万，单价1.27万/平。
从项目外停靠的车辆来看，主要为粤E、粤X佛山本地车牌，有少量粤S东莞车牌。
看完限购区，我们不妨把眼光放到非限购区上，功夫君此行选择了南海狮山。
时代领峰在售3栋2座、4栋1座、2座、6栋产品，涵盖95-140平三四房，现楼发售，有部分楼栋已交楼。其中3/4栋为两梯六户，6栋为两梯四户，楼高32层，带装修发售，均价约1.6-1.8万/平米。
据了解，目前95平和128平可选单位不多。以3栋2座高层95平为例，折后总价约180万，可享95X97X97折，加赠5年物业管理费。
贷款方面，接受两成首付，月供约8240元。若一次性付款，97折将变为93折。
据观察，项目现场有1-2桌洽谈客户。据销售透露，稍后有可能会推出114平、140平户型优惠，由于95及128平余货不多，优惠的可能性较小。
首创禧悦台在售4栋，楼高25层，两梯四户设计，涵盖96、115平三四房，预计2021年底交楼，均价约1.5-1.6万/平米。
以4栋中层96平单位为例，折后总价约150万，可享95X98X98折，首付2成约30万，月供6700元。
此外，项目还可进行8年首付分期，第一期首付最低约8万，首付款每月需还款约3500元。
销售透露，今天付2万定金锁定单位可获赠全屋家电，明天将会取消95折优惠。
从现场看，项目有多台客户正在洽谈，人气不俗。销售表示，限购开放之后整个市场都会呈现涨价的趋势，12月售价将会与现在不同。
雅居乐新地在售3/4/5/8栋，其中，3-5栋为两梯六户，8栋为两梯四户，楼高18-20层，涵盖99-145平三四房，带装修发售，均价1.55万-1.7万/平，交楼时间为2022年初。
以3栋中低层100平为例，折后总价约160万，享5个98折优惠，2成首付约30万，月供约7300元。
下午时分，项目现场有4-5台客正在洽谈，主要以狮山本地客户为主。销售透露，这个周末价格优惠较大，之后可能会根据市场调整售价。